95 Nissewaard Lifestyle & Business Een oud kantoorgebouw transformeren naar een mooi wooncomplex . Het gebeurde met Raadhuisstaete in Spi jkenisse . , ,Een fantast isch succes,” zegt beheerder Rhi jn Broesterhuizen over de 39 appartementen, waarvoor huurders in de ri j staan. Het goede ni euws: er komen nóg meer leuke appartementen bi j in het centrum. ,,Mooi, hè,” zeggen Rhijn Broesterhuizen en Ben Groos. Ze staan middenin het Raadhuisstaete nieuwe stijl. Een voormalig kantoorpand dat nu een licht en modern appartementencomplex is geworden. Een lange gang met hotelallure verbindt de studio’s links en rechts. De appartementen zelf zijn al even licht. Het resultaat van een aantal maanden verbouwen. In oktober namen de inwoners hun intrek in de 39 studio’s. Het grootste deel alleen, plus een klein aantal stellen. ,,De meeste huurders zijn jong, in de leeftijd 20 tot 35 jaar. Daarnaast zijn er enkele alleenstaande veertigers, waardoor het een leuke mix is geworden.” Rhijn en Ben hebben samen de verhuur en het beheer onder hun hoede. Al bijna dertig jaar is Rhijn makelaar en bedrijfsadviseur, consultant en beheerder van diverse verzamelgebouwen en winkelcentra in Groot-Rijnmond. Ook is hij commercieel directeur van Full Service Business Center Geuzenstaete in Brielle, maar bovenal iemand die verbindt en kennis deelt. Vijf jaar geleden trad Ben toe tot zijn business. Nu regelen ze samen het beheer voor een aantal opdrachtgevers. L E VEN IN DE BROUWER I J Raadhuisstaete is het nieuwste project dat ze onder hun vleugels hebben gekregen. Vier jaar geleden al kregen ze het pand, dat al jaren leegstond, in beheer. Na een verbouwing van een aantal maanden is er nu volop leven in de brouwerij. ,,Zeker de laatste maanden rond de oplevering is er intensief contact met de huurders. We moesten huisregels opstellen, contracten, begeleiden bij oplevering. Dat is leuk, want het maakt dat je iedereen kent.” Ook het contact onderling verloopt leuk, zeggen ze. De bewoners voelen zich verbonden in het complex wat maakt dat ze elkaar opzoeken en ook de maaltijd delen soms. ,,Een van hen, een chef-kok, kookt voor meerdere mensen in het gebouw. Op de bovenverdieping is nog een grote ruimte beschikbaar. Wie weet kunnen we daar iets inrichten, zodat mensen hier samen kunnen komen.” De appartementen variëren in grootte van 33 tot 55 vierkante meter en liggen verdeeld over vier etages. Wat studentenkamers in de stad niet hebben, maar deze studio’s wel is de aanwezigheid van een splinternieuwe grote keuken. Compleet met een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. ,, Alles erop en eraan dus.” Ook mooi is de pvc-vloer die in alle kamers is gelegd en de riante badkamer. Rhijn: ,,De huur is vanaf 650 euro. Wat je voor 750 euro aan huur in de stad kunt krijgen, heeft over het algemeen weinig comfort en luxe. Vaak worden badkamer en keuken gedeeld. Ik begrijp wel dat studenten van de appartementen in Raadhuisstaete helemaal uit hun bol gaan. En groot voordeel van deze locatie: via het park loop je in vijf minuten naar de metro. Het centrum van Rotterdam is in twintig minuten bereikbaar.” ALGEMENE BERGING Er is nu al een wachtlijst voor huurders in de toekomst. Gelukkig is er meer op komst, want in het centrum van Spijkenisse zullen winkels worden getransformeerd. ,,Er komen 22 appartementen waar nu winkels zijn in de noordPassage. Het is de bedoeling dat met de voorbereidingen binnenkort een aanvang wordt gemaakt en dat de woningen voor de bouwvak worden opgeleverd. Best snel, ja. Maar we hebben hier gezien dat het kan en dat je in die tijd een heel mooi eindresultaat kunt neerzetten.” Dat blijkt al bij de ingang. De verlichte hal oogt als de entree van een serieus wooncomplex. Geen scooters en fietsen voor de deur, want die worden gestald in de algemene berging. Ook voor de rokers is gezorgd. ,, Je wilt natuurlijk niet dat mensen voor de deur gaan staan roken. Daarom hebben we overdekt aan de achterzijde een plekje gemaakt waar zij terecht kunnen. Raadhuisstaete is een ontzettend leuke toevoeging aan onze portefeuille.” ‘Het is zo mooi en gezellig geworden’
RkJQdWJsaXNoZXIy ODM1NjU=